どもっ！
今回は土地購入の際の我が家の希望や条件などをまとめたいと思います。
まず自分が一生住むことになるかもしれない土地ですので、それぞれの土地選びの希望や条件があるかと思います。利便性・資産性・治安の良さ・子供の教育環境・土地の広さ・土地価格などなど、１００人いれば１００通りの考えがあると思います。希望条件にとっては１００％満足できる物件なんて、そうお目にかかれない事と思います。
当然どれかに優先順位をつけてその他の条件に妥協しなければ土地探しは難しくなってくるかなと思います。それでも、
全く妥協しない土地を見つけるっ！
なんて方はそれも良いことだと僕は思います。諦めない精神も素敵だと思うのと本当に最強の土地が見つかる可能性もあるからです。ただそれには当然潤沢な資金と時間が必要になることと思いますし僕には残念ながらそれらは持ち合わせていませんでした…。
そんな僕は１番の条件であった大阪市内に住むという項目を諦めてもいいかなと思えるようになることで、結果的に土地探しに光明が差したように思います。いい踏ん切りがつけて良かったと思っています。そんな我が家の最終的に土地選びの項目となったのをまとめますと、
- 大阪市内でアーバンライフ
- 大阪市内以外に住むなら駅から徒歩１０分以内(快速停車駅はさらにGood！)
- その駅も大阪市街地にアクセスが良い
- 子供の幼稚園や小学校が適度に近い
- 子供の医療費助成制度が中学になるまである
- 治安・土地柄が良い
- ３０坪前後の土地の広さ
- 買い物環境(特に毎日の食料品)が良い
- 病院(特に小児科)が近くにある
- 前面道路に重機が通れて余計な建築費用がかからない
になります。まとめてみると結構多いですね…。当然この中でも多少妥協が必要になるかなとは思っていました。しかしこれから購入することになる土地には以上の項目が全て満たされています。
ただそれとは別に幾つかの予期せぬ条件がついてきました。その中には良い条件も悪い条件もあり、それらをまとめると、
- 近くに大型ショッピングモールがある Good！
- 前面道路は４m以上あるが４３条ただし書き道路 Bad！
- 水道引き込み菅が現１３mmで建築時に２０mmに増径工事が必要 Bad！
- 埋蔵文化財包蔵地である(建築前に約１万円の実費にて土器などの文化財が地中から出ないか調べてもらう必要がある。可能性は低いみたいですが文化財が出た場合には建築工事は延期になってしまう) Bad！
になります。
あとから付随してきた条件にはあまりプラス要素がなくデメリットばかりですが、それもこれからこのブログに登場されることになる購入した土地を仲介してもらった工務店さんに出会えたことでデメリット部分も気にならなくなり、最重要項目であった、
大阪市内に家を建てる！
を妥協できたことで、他の項目に妥協しないで土地が買えました。
次回はそんな僕が物件探しに動いていた時に、やっていたことや気をつけていたことをまとめたいと思います。
ではっ！