どもっ！
前回まで僕が不動産を購入に向けてやっていたことや気をつけていたことをまとめた記事を書いてきた訳ですが、以前の記事の続きに戻りたいと思います。
色々あってプロパンガスの中古物件を買うか迷う
どもっ！
少し建築日記を離れましたが、以前の記事の、
続きに戻りたいと思います。最初にプ...
solairian-boasorte.net
2016-12-21 19:00
さてプロパンガス仕様の古家付き土地の内覧に行ってから約２週間ぐらいして購入に向けて営業さんに電話をすることに決めます。
ただそのままの価格では買うつもりがない僕ですので明確な理由をつけて値交渉をするつもりでした。
まずこの物件は最初の広告では１６８０万円で出したみたいです。営業さんも言っていましたが、正直高くて売れる可能性が低い価格設定だったらしく、不動産会社の説得で少しづつ下がっていきました。１４８０万円、１３８０万円、僕か知った時点で１２８０万円になっていました。こうして売りに出てから約１年が経ったらしいです。
そんな売却価格を下げていける売主さんの動きから、１０００万円あたりで希望を出そうと思ってました。ただ正直いきなり２８０万円の値下げになりますので厳しいかなと思っていました。そこで明確な理由をつけて営業さんに言ってもらおうと試みました。もちろん売主さんのご機嫌を損ねない様に、お金がない買主側の理由としてです。
一覧にすると、
- 都市ガスを引くのに約１００万円以上かかると言われた(本当は約４３万円でしたが…)
- 建物解体費用が約１５０万円ぐらいかかると言われた
- 路線価や近隣の不動産取引も調べた結果(これに関しては１０００万円は相場でした)
と、あまり多くてもいけないのでこの３つ理由を売主さんの電話口の感じでバランスをとって伝えて下さい。と営業さんに言って価格交渉をしてもらうことにしました。。
希望購入価格は更地なら１１００万円、現状のままなら１０００万円でGO！です。
はたしてどうなるでしょうか？
ではっ！